Vergleiche Einträge

Larrelt! Einfamilienhaus mit Anbau, Teichanlage, Gartenanlage und Swimming-Pool in ruhiger Lage!

26723 Emden, Larrelt
Kaufpreis 319.900€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19985900
  • Icon
    Grundstück
    750 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    150 m²
  • Icon
    Baujahr
    1958
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Lassen Sie sich überraschen- Dieses Immobilienangebot wird Sie begeistern! Das renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger Wohnlage von Larrelt und lässt keine Wünsche offen. Hier erwerben Sie nicht nur einen guten Geschmack sondern gleich auch das gesamte Mobiliar/Inventar (im Kaufpreis enthalten). Die top gepflegte Immobilie wurde 1958 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und 2010 mit viel Liebe zum Detail umfangreich renoviert (vgl. Auflistung). Ein traumhafter, nicht einsehbarer Garten mit großer Terrasse, Teichanlage und Swimming-Pool runden das Bild dieser Immobilie ab. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Entspannen Sie in einem Badezimmer
ausgestattet mit einer Wellnessdusche und einer Whirlpool-Badewanne. Das Süd-West ausgerichtete Grundstück bemisst ca. 750qm und besticht mit zahlreichen Highlights. Die zum HWR-Trakt umgebaute Garage verfügt über eine Sauna mit angegliedertem Hobbyraum. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien sowie Fensterläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ: 2010). Sie erwartet ein Wohlfühlhaus mit toller Atmosphäre in einem renovierten Zustand. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2010 Sanierung/Renovierung durchgeführt
-2010 Bodenbeläge erneuert, Innenausbauten durchgeführt
-2010 Dachisolierung installiert
-2010 Elektrik erneuert, Wasserleitungen erneuert
-2010 Gas-Z-Heizung erneuert
-2010 Kunststofffenster in der Küche/Essbereich erneuert
-2010 Hauseingangstür erneuert, Innentüren erneuert
-2019 Infrarot-Sauna in der „Garage“ installiert
-Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt
-Komplett möblierte Übernahme möglich
-Pavillon, Swimming-Pool, große Teichanlage mit Filter, großes Terrassendeck mit Überdachung
-Fußbodenerwärmung in der Küche
-Mehrere PKW-Einstellplätze

Grundstück: ca. 750qm

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Wohnbereich mit Kaminofen, Schlafzimmer, Vollbad mit Whirlpool und Wellnessdusche, Küche mit gr. Essbereich, gr. HWR mit Infrarot-Sauna

OG: Flur/Diele Duschbad mit WC, gr. Schlafzimmer mit Ankleidenische, Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 150qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, DOC-Einkaufscenter u. Emder VW-Werk nur wenige PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.09.2032
  • Endenergiebedarf: 152,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1958
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
152,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 152,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-29 17:49:07
  • Verkauft am: 2022-10-10

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

204.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1930m²: 120

Icon Grundstücksgröße 2163 m²
Objektnr.: E19982401
204.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1970m²: 87

Etagenwohnung

Dennis Büürma

vor 4 Tagen

129.000€

Schlafzimmer: 3Baujahr: 1970m²: 87

Objektnr.: E19989500
129.000€

Schlafzimmer: 7Baujahr: 1955m²: 310

Einfamilienhaus

Dennis Büürma

vor 2 Monaten

365.000€

Schlafzimmer: 7Baujahr: 1955m²: 310

Icon Grundstücksgröße 766 m²
Objektnr.: E19986400
365.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen