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Larrelt! Eigentumswohnung im EG mit Balkon und PKW-Einstellplatz!

26723 Emden, Larrelt
Kaufpreis 139.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19989912
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    Wohnfläche
    74 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnanlage wurde ca. 1977 in konventioneller Massivbauweise in ruhiger Lage von Emden – Larrelt erstellt. Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW-Einstellplatz sowie ein zugewiesener, geräumiger Kellerraum. Die zentrale Wohnlage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zum VW-Werk, zur Fachhochschule sowie zum DOC-Einkaufscenter. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung).

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2019/ 21 Kunststofffenster erneuert
– 2019 Fußboden Wohnzimmer und 2020 Kinderzimmer erneuert
– 2019 Badezimmer: Toilette, Handwaschbecken, Duschkabine erneuert
– Einbauküche erneuert

Grundstück: Gem. Eigentum

Wohnung:
EG: Flur/Diele, Abstellraum mit WA/TR Anschluss, Küche, Essdiele mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer

KG: 1x Kellerraum, Gemeinschaftsräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 74qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter, Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk und Fachhochschule nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.05.2032
  • Endenergiebedarf: 136,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
136,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • 136,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-04-22 15:57:56
  • Verkauft am: 2023-06-08

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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