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!!Lage, Lage, Lage!! Vielseitig verwendbarer Resthof mit ELW, vier Pferdeboxen uvm. auf einem Areal von ca. 1,2 ha in ruhiger, idyllischer Wohnlage

26817 Rhauderfehn, Deutschland,
Kaufpreis 155.000€
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    Immobilien-Nr.
    P978
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    Grundstück
    12434 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Rhauderfehn OT. Backemoor befindet sich dieser Resthof mit vier Pferdeboxen. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1,2 ha und ist ideal für Groß- und Kleintierhaltung geeignet. Im ebenerdigen Bereich befindet sich ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zusätzliche Ausbaureserve. Die vorhandene Einliegerwohnung erstreckt sich im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Abstellraum runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die Beheizung erfolgt im Haupthaus durch 2 Pelletöfen und in der Einliegerwohnung durch eine Elektroheizung. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Dritte, Alt & Jung etc. . Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: unbekannt, Baujahr Anlagentechnik: 1980, Energieträger: Strom-Mix, Holzpellets, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 274,7 kWh/(m²a), Kl. H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Vielseitig verwendbarer Resthof mit ELW, vier Pferdeboxen uvm. auf einem Areal von ca. 1,2 ha in ruhiger, idyllischer Wohnlage

Baujahr:
unbekannt

Grundstück:
ca. 12.434 qm

Gebäude:
Haupthaus:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, Schlafzimmer, Ausbaureserve

ELW:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
OG: Flur, 2 x Kinderzimmer, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn OT. Backemoor (ruhige, idyllische Wohnlage, Nähe zur Stadt Leer, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.06.2028
  • Endenergiebedarf: 274,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1900
  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
274,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Elektro, Pellets
  • Erstellt am: 2018-05-31 13:41:16
  • Verkauft am: 2018-07-30

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
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