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!!Lage, Lage, Lage!! Vielseitig verwendbare Altstadtvilla in zentraler Lage von Leer

Ubbo-Emmius-Straße 30, 26789 Leer (Ostfriesland),
Kaufpreis 339.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1346
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    Grundstück
    541 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1927
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung.

Für eine Besichtigung ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Liebhaber alter Gemäuer aufgepasst!
In einer zentralen Lage von Leer befindet sich diese vielseitig verwendbare Altstadtvilla aus dem 1927. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 541qm und lädt an Sommertagen im rückwärtigen Bereich zum Relaxen und Entspannen ein. Die Immobilie wurde im Jahre 1927 in Massivbauweise erstellt und seither laufend renoviert. Eine getrennte Nutzung (EG, OG) ist mit geringem Aufwand möglich (Küchenanschlüsse im OG vorhanden). Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, HWR, Duschbad und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 4x Schlafzimmer, Bad, WC sowie ein Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Zahlreiche Charaktereigenschaften wie z. Bsp. die imposante Raumhöhe, Mauerwerk, Mansarddach und die Innentüren erinnern an längst vergangene Zeiten und lassen die Herzen Liebhaber alter Gemäuer höherschlagen. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-verglast. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Der Kamin im Esszimmer sorgt für eine zusätzliche, angenehme Wohlfühltemperatur. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben und diese einmalige Gelegenheit zu schätzen wissen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 170qm

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Vielseitig verwendbare Altstadtvilla in zentraler Lage von Leer

Baujahr:
1927

Lage:
26789 Leer, Ubbo-Emmius-Straße 30 – (Fußläufig erreichbar: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bushaltestellen, ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B436, B70, A31)

Grundstück:
ca. 541qm

Gebäude:
Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 3x Räume
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, HWR, Duschbad, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, 4x Schlafzimmer, Bad, WC
Dachgeschoss: Stauraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 170qm

Lage und Umfeld

26789 Leer Ubbo-Emmius-Straße 30 (Fußläufig erreichbar: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bushaltestellen, ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B436, B70, A31)

Courtage

3,57% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2023-02-24 16:39:44
  • Verkauft am: 2023-05-17

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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