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Lage, Lage, Lage – Traumh. geleg. Fehnhaus mit Pool auf einem parkähnl. Grdst. von ca. 2.363qm

26802 Moormerland, Deutschland,
Kaufpreis 450.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1229
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    Grundstück
    2363 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer einmaligen, idyllischen, nahezu Alleinlage und entlang einer malerischen Zuwegung, erwartet Sie hier ein in die Natur eingebettetes Fehnhaus. Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 2.363qm mit überdachten Pool, Remise, Obstbäumen, angelegten Ruhezonen & einer Dachterrasse können Sie hier nach einem anstrengenden Arbeitstag pure Ruhe genießen, entspannen und relaxen. Viele liebevolle Details unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Das teilweise in Sicht verbaute Ständerwerk sowie die Landhausküche mit Ihrer imposanten Raumhöhe und viele weitere Details, verleihen diesem Objekt einen wahren Landhauscharakter. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Es handelt sich hier wahrscheinlich um ein in der Vorkriegszeit erbautes Fehnhaus, welches augenscheinlich in den sechziger oder siebziger Jahren nahezu komplett neu aufgebaut wurde. Im ebenerdigen Bereich befinden sich: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, 2 x Badezimmer, HWR und eine Werkstatt/Garage/Heizraum. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzlicher Bodenraum. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso. verglast. Der kl. Keller bietet zusätzliche Staufläche. Eine Immobilie für Menschen die eine nahezu Alleinlage lieben und dabei auf einen idealen Rahmen für Privatsphäre und Ruhe sowie eine zentrale Anbindung zur A-31 zu schätzen wissen ( ca. 5 Pkw Minuten entfernt ).

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 144,8 kWh/(m²a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Traumhaft gelegenes Fehnhaus mit Pool auf einem parkähnlichem Grundstück von ca. 2.363qm

Grundstück:
ca. 2.363qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, 2 x Badezimmer, HWR und eine Werkstatt/Garage/Heizraum
OG: 3x Zimmer, Bodenraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 230qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.08.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 144,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
144,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • 144,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-07-23 19:34:29
  • Verkauft am: 2021-08-31

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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