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Lage, Lage, Lage! Seltene Gelegenheit! Wohnhaus, Gaststätte, Übernachtungsmögl. angrenzend am NSG

49762 Lathen / Hilter (Ems),
Kaufpreis 590.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1377c
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    Grundstück
    24209 m²
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    Wohnfläche
    500 m²
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    Baujahr
    1969
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    Badezimmer
    6
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    500 m²

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Beschreibung

**360° Besichtigung auf Anfrage.**

In einer absolut idyllischen Wohnlage, angrenzend am Naturschutzgebiet und der Hilter Mühle, befindet sich dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 24.209qm. Das Areal mit Wohnhaus Gastwirtschaft, Saalbetrieb (bis 50 Personen), Übernachtungsmöglichkeiten, Ferienwohnung und Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und die Samtgemeinde Lathen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gastwirtschaft wurde im Jahre 1969 erbaut und 1984 durch das Wohnhaus erweitert. In den Jahren 1997 sowie 2016 wurde der Komplex umfassend renoviert. Der historische Charme in Kombination mit modernen Elementen verleiht der Gastwirtschaft einen besonderen Charakter. Das Wohnhaus erstreckt sich im Erdgeschoss aus dem Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Gäste-WC, Wintergarten, Abstellraum und Zugang zur Gastwirtschaft. Im Obergeschoss befindet sich Flur, 3x Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die Gastwirtschaft erstreckt sich aus dem Küchenbereich, der Gaststube, dem Saal/Clubraum und den sanitären Anlagen. Im Obergeschoss der Gastwirtschaft befinden sich 3x Doppelzimmer mit jeweils einem Bad, 2x Einzelzimmer mit jeweils einem Bad und die Ferienwohnung (4 Personen). Die Keller bieten weitere Abstellflächen. Für die Unterbringung der PKWs stehen 3x Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Die Vermietung der Zimmer und der Ferienwohnung bieten eine zusätzliche Einnahmequelle. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum in die Selbstständigkeit verwirklichen und auf eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit inmitten einer Naturidylle nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 500qm zzgl. Nebengebäude

ENEV 2013 (Energieausweis für Wohngebäude)
Baujahr Gebäude: 1969/1984, Baujahr Anlagentechnik: 1986, Energieträger: Heizöl, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 230,1 kWh/(m²a), Kl.: G

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
Lage, Lage, Lage! Seltene Gelegenheit! Wohnhaus, Gaststätte, Übernachtungsmöglichkeiten angrenzend am Naturschutzgebiet

Baujahr:
Wohnhaus: 1984, Gaststätte: 1969,
Renovierungen 1997, 2016

Grundstück:
24.209qm

Gebäude:
Wohnhaus:
EG: Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten, Zugang zur Gastwirtschaft
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
KG: Teilkeller (2x Räume)

Gaststätte:
Flur, Gaststube, Saal/Clubraum (bis zu 50 Personen), Küche, WCs (Damen, Herren, behinderten WC), Aufenthaltsraum, Vorratsraum,
OG: Ferienwohnung für 4 Personen (Küche, Duschbad, 2x Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Balkon), 3x Doppelzimmer (je mit Duschbad + WC), 2x Einzelzimmer (je mit Duschbad + WC)
KG: Flur, 5x Räume

Wohn-/Nutzfläche: ca. 500qm zzgl. Nebengebäude

Lage und Umfeld

49762 Lathen OT Hilter (ca. 5km nach Lathen, ca. 9km nach Haren, gute Verkehrsanbindung zur B70, B408, A31)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.06.2025
  • Endenergiebedarf: 230,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1969
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
230,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • F
  • 230,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Gesamtfläche: 500 m²
  • Gastrofläche: 128 m²
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2023-08-24 15:34:39

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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