Lage, Lage, Lage! Seltene Gelegenheit! Wohnhaus, Gaststätte, Übernachtungsmögl. angrenzend am NSG

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  Immobilien-Nr.
  P1377
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  Wohnfläche
  500 m²
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  Baujahr
  1969
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  Gesamtfläche
  500 m²

**360° Besichtigung auf Anfrage.**

In einer absolut idyllischen Wohnlage, angrenzend am Naturschutzgebiet und der Hilter Mühle, befindet sich dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 24.209qm. Das Areal mit Wohnhaus Gastwirtschaft, Saalbetrieb (bis 50 Personen), Übernachtungsmöglichkeiten, Ferienwohnung und Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und die Samtgemeinde Lathen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gastwirtschaft wurde im Jahre 1969 erbaut und 1984 durch das Wohnhaus erweitert. In den Jahren 1997 sowie 2016 wurde der Komplex umfassend renoviert. Der historische Charme in Kombination mit modernen Elementen verleiht der Gastwirtschaft einen besonderen Charakter. Das Wohnhaus erstreckt sich im Erdgeschoss aus dem Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Gäste-WC, Wintergarten, Abstellraum und Zugang zur Gastwirtschaft. Im Obergeschoss befindet sich Flur, 3x Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die Gastwirtschaft erstreckt sich aus dem Küchenbereich, der Gaststube, dem Saal/Clubraum und den sanitären Anlagen. Im Obergeschoss der Gastwirtschaft befinden sich 3x Doppelzimmer mit jeweils einem Bad, 2x Einzelzimmer mit jeweils einem Bad und die Ferienwohnung (4 Personen). Die Keller bieten weitere Abstellflächen. Für die Unterbringung der PKWs stehen 3x Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Die Vermietung der Zimmer und der Ferienwohnung bieten eine zusätzliche Einnahmequelle. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum in die Selbstständigkeit verwirklichen und auf eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit inmitten einer Naturidylle nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 500qm zzgl. Nebengebäude

ENEV 2013 (Energieausweis für Wohngebäude)
Baujahr Gebäude: 1969/1984, Baujahr Anlagentechnik: 1986, Energieträger: Heizöl, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 230,1 kWh/(m²a), Kl.: G

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
Lage, Lage, Lage! Seltene Gelegenheit! Wohnhaus, Gaststätte, Übernachtungsmöglichkeiten angrenzend am Naturschutzgebiet

Baujahr:
Wohnhaus: 1984, Gaststätte: 1969,
Renovierungen 1997, 2016

Grundstück:
24.209qm

Gebäude:
Wohnhaus:
EG: Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten, Zugang zur Gastwirtschaft
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
KG: Teilkeller (2x Räume)

Gaststätte:
Flur, Gaststube, Saal/Clubraum (bis zu 50 Personen), Küche, WCs (Damen, Herren, behinderten WC), Aufenthaltsraum, Vorratsraum,
OG: Ferienwohnung für 4 Personen (Küche, Duschbad, 2x Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Balkon), 3x Doppelzimmer (je mit Duschbad + WC), 2x Einzelzimmer (je mit Duschbad + WC)
KG: Flur, 5x Räume

Wohn-/Nutzfläche: ca. 500qm zzgl. Nebengebäude