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Kapitalnachweis erwünscht.
Sie suchen ein architektonisch, attraktives Wohndomizil in bevorzugter Ortskernlage von Rhauderfehn? Dann sollten Sie sich diese besondere Immobilie unbedingt ansehen! Gelegen auf einem ca. 1.729qm großzügigen Grundstück und nahezu komplett von einem alten Baumbestand eingebettet, wird dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 260qm und weiteren 107qm Nutzfläche auch familiären Ansprüchen gerecht. Die sorgfältig, bis ins Detail geplante Raumaufteilung sowie eine Galerie mit freiem Blick in die Wohnlandschaft, schaffen ein Wohlgefühl der besonderen Art. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Dielenbereich, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Büro und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich der Flur/Galerie, Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer, 3 x Kinderzimmer, Bad, sowie ein Studio mit Loggia. Weitere Nutzflächen bietet der großzügige Keller sowie die Doppelgarage mit angrenzenden Geräteraum. Die brauen Kunststofffenster sind Iso. verglast. An Sommertagen lädt die teilweise überdachte Terrasse zum Relaxen und Entspannen ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Für zusätzliche Harmonie und einen Wohlfühleffekt sorgt ein Kamin im Wohnbereich sowie die
Fußbodenerwärmung im ebenerdigen Flur, Küche, Gäste-WC sowie in beiden Bädern im Obergeschoss. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer zentralen Ortskernlage verwirklichen möchten und das Besondere lieben.
Wohnfläche: 260,92qm
Nutzfläche: 107,12qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1982, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 156,0 kWh/(m²a), Kl. E
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Architektenhaus mit Galerie, offenen Räumlichkeiten, Doppelgarage & Terrasse in zentraler Ortskernlage von Rhauderfehn
Baujahr:
1981
Grundstück:
ca. 1.729qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Büro, HWR, Gäste WC
OG: Flur/Galerie, Elternbereich mit Ankleide und Badezimmer, 3 x Kinderzimmer, Bad, Studio
mit Loggia
KG: Flur, 3 x Räume
Wohnfläche: 260,92qm
Nutzfläche: 107,12qm
Schlafzimmer: 2Baujahr: 2014m²: 84
Einfamilienhaus
vor 3 Wochen
Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2024m²: 57
Einfamilienhaus
vor 3 Monaten
Schlafzimmer: 5Baujahr: 1995m²: 143
Einfamilienhaus
vor 18 Stunden
Lage, Lage, Lage! Architektenhaus mit Galerie, offenen Räumlichkeiten, Doppelgarage & Terrasse in zentr. Ortskernlage - 26817 Rhauderfehn
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