Kapitalanleger aufgepasst! Wohnanlage mit 4 Reihenhäusern und zukünftig ca. 33.408€ JNKM!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)

Kaufpreis 595.000€

Immobilien-Nr.
E19B37914
Grundstück
1270 m²
Wohnfläche
480 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
12
Badezimmer
4

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Beschreibung

In einer zentralen Wohnlage von Papenburg präsentiert sich diese Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern. Die Reihenhäuser wurden 1995 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldächern erstellt. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Bildungseinrichtungen. Das Grundstück bemisst ca. 1.270qm und verfügt über ausreichend PKW-Einstellplätze und einem sep. Nebengebäude (Abstellräume für Mieter). Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.840,00€. Derzeit wird eine Mieterhöhung von 20% durchgeführt. Somit belaufen sich die zukünftigen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen auf 33.408,00€. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser und Strom). Beheizt wird jede Einheit durch eine eigene Gas-Z.-Heizung (3x Therme BJ: 1995, 1x Therme BJ2023. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Anlagemöglichkeit.

Grundstück:1.270qm (Eigentumsgrundstück)

Reihenhaus 1:
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Vorrastraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum, Bad, 2x Kinderzimmer

Reihenhaus 2:
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Vorrastraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum, Bad, 2x Kinderzimmer

Reihenhaus 3:
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Vorrastraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum, Bad, 2x Kinderzimmer

Reihenhaus 4:
EG: Flur/Diele, Vorrastraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide/Abstellraum, Bad, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Vermietbare Fläche ca. 480qm

Jahresnettokaltmiete IST: ca. 27.840,00 €

Jahresnettokaltmiete ca. 33.408,00 €

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bäcker, Restaurants in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

5,95 auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.