!!Kapitalanleger aufgepasst!! Renov. Mittelreihenhaus (vermietet, 5.400 EUR Nettojahreskaltmiete

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26810 Westoverledingen, Ihrhove

Kaufpreis 115.000€

Immobilien-Nr.
P872
Grundstück
830 m²
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1986
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen OT. Ihrhove befindet sich dieses im Jahr 1986 erstellte Mittelreihenhaus in einem guten, gepflegten Zustand. Das Grundstück bemisst ca. 830 qm. Dieses Mittelreihenhaus ist an solvente Mieter vermietet. Die Nettojahreskaltmiete hierfür beträgt 5.400 EUR (450 EUR kalt/mtl.). Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohn-/Essbereich, beheizter Wintergarten, Küche, Duschbad und Abstellraum. Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Schlafzimmer. Die Kunststofffenster sind im Erdgeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Ein Objekt für Kapitalanleger die eine gute Infrastruktur bevorzugen und auf die Nähe zur Stadt Leer nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1986, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 177,5 kWh/(m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1986

Grundstück:
ca. 830 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, beheizter Wintergarten, Küche, Duschbad, Abstellraum
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer
DG: Stauraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 90 qm inkl. Wintergarten

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Ihrhove (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, Nähe zur Stadt Leer, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Lage und Umfeld

Ihrhove

Courtage

5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.