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!!Kapitalanleger aufgepasst!! Renov. Mittelreihenhaus (vermietet, 5.400 EUR Nettojahreskaltmiete

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 115.000€
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    Immobilien-Nr.
    P872
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    Grundstück
    830 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1986
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Westoverledingen OT. Ihrhove befindet sich dieses im Jahr 1986 erstellte Mittelreihenhaus in einem guten, gepflegten Zustand. Das Grundstück bemisst ca. 830 qm. Dieses Mittelreihenhaus ist an solvente Mieter vermietet. Die Nettojahreskaltmiete hierfür beträgt 5.400 EUR (450 EUR kalt/mtl.). Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohn-/Essbereich, beheizter Wintergarten, Küche, Duschbad und Abstellraum. Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Schlafzimmer. Die Kunststofffenster sind im Erdgeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Ein Objekt für Kapitalanleger die eine gute Infrastruktur bevorzugen und auf die Nähe zur Stadt Leer nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1986, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 177,5 kWh/(m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1986

Grundstück:
ca. 830 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, beheizter Wintergarten, Küche, Duschbad, Abstellraum
OG: Flur, 2 x Schlafzimmer
DG: Stauraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 90 qm inkl. Wintergarten

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Ihrhove (ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur, Nähe zur Stadt Leer, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Courtage

5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 177,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
177,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 177,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 17:00:54
  • Verkauft am: 2017-09-08

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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