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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in zentraler, ruhiger Lage!

26871 Papenburg, Papenburg (Zentrum)
Kaufpreis 799.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B23200
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    395 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    8
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    Badezimmer
    6

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Beschreibung

Sie suchen eine solide Kapitalanlage in guter Wohnlage? Hier werden Sie fündig! Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ablesbare, getrennte Versorgungseinrichtungen. Für jede Wohnung steht ein PKW-Stellplatz und ein Außenabstellraum zur Verfügung. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 32.500,00€. Die weißen Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Aufgrund fortlaufend durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen besteht kein Investitionsstau.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

Grundstüca. 1.000qm (Eigentumsgrundstück, Gartenanlage, 10 PKW-Stellplätze, Außenabstellräume)

EG:2 x 4ZKB-Wohnung mit ca. 88,25qm mit Terrasse

OG: 2 x 4ZKB-Wohnung mit ca. 79,98qm

DG: 2 x 1ZKB-Wohnung mit ca. 29,58qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 395,62qm

Jahresnettokaltmiete
IST:32.500,00€

Jahresnettokaltmiete
Soll:32.500,00€

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Untenende (Zentrale Wohnlage am Untenende, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, etc. in fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Papenburg (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.03.2034
  • Endenergiebedarf: 115,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
115,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 115,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 10
  • Zimmer insgesamt: 18
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-06-26 12:50:19

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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