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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit ca. 41.000,00 € JNKM und sieben Wohnungen!

26723 Emden,
Kaufpreis 690.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19981500
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    Grundstück
    757 m²
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    Baujahr
    1972

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, einen sep. Stromzähler und Gas-Therme. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich ca. 41.000,00 €. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Erbbaugrundstück bemisst eine Größe von ca. 757qm (Erbbauzins jährlich ca. 1.100,00 €). Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet.

Grundstück: 757 qm (Erbbaugrundstück; Erbbauzins jährlich ca. 1.100,00 €; 4 Garagen und ausreichend PKW-Einstellplätze)

EG: 2x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, 2x Kinderzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, Gäste-WC; Wfl: jeweils ca.80qm

OG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, 2 x Kinderzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, Gäste-WC; Wfl: jeweils ca. 80qm

2. OG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, 2 x Kinderzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, Gäste-WC; Wfl: jeweils ca. 80qm

DG: 1x Wohnung: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC; Wfl: jeweils ca. 70qm

KG: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 550qm

Lage und Umfeld

26723 Emden (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.08.2032
  • Endenergiebedarf: 228,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
228,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 228,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 41.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 41.000 €
  • Zimmer insgesamt: 27
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-12 14:23:59
  • Verkauft am: 2022-09-26

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