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Emden – Früchteburg! Komfortable Wohnujng 2. OG mit PKW-Stellplatz und 2 x Dachterrasse, Nähe zur Innenstadt !

26725 Emden, Früchteburg
Mietpreis 900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B74900
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    Wohnfläche
    95 m²
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    Baujahr
    1999
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad in beliebter Lage von Emden-Früchteburg. Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum und schöne Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche und ist teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Wohnung bietet gehobenen Wohnstandard. Die Räume sind lichtdurchflutet und die sonnigen Dachterrassen laden zum Verweilen ein. Hervorzuheben ist die Stadtnahe und ruhige Wohnlage!

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

– PKW Stellplatz
– 2 x Dachterrasse

Wohnung – 2. OG: Flur/Diele, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/
Gästezimmer, Duschbad, Gäste WC, HWR, 2 x Dachterrasse, Kellerraum, Dachboden

Nebenkosten/Betriebskosten:300,00 Euro/Monat – beinhaltet: Nebenkosten und Heizkostenvoraus-zahlung – zzgl. Strom nach Verbrauch

Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei: kurzfristig frei

Lage und Umfeld

26721 Emden - Früchteburg (zentrale Wohnlage, Innenstadt fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten - Bäcker, Banken in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Früchteburg

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.10.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 125,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
125,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 125,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 900 €
  • Warmmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-09-16 09:29:08

Grundrisse

  • Grundriss Whg.
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