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Kapitalanleger aufgep. – Zweifamilienhaus mit 2 x Garagen & Balkon in zentraler Lage von Ihrhove

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 250.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1195
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    Grundstück
    747 m²
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    Wohnfläche
    270 m²
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    Baujahr
    1983
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer zentralen Lage von Westoverledingen OT. Ihrhove befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit einem Balkon und einer Terrasse auf einem Grundstück von ca. 747qm. Das Objekt ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig. Eine Unterstellmöglichkeit für PKWs bietet Ihnen die Doppelgarage im rückwärtigen Bereich. Die Wohnungen sind jeweils für 400€ vermietet und erwirtschaften somit eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von 9.600€. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizungen. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, Heizung, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad, Heizung, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 270qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1983, Baujahr Anlagentechnik: 2001, 2009, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 164,3kWh/(m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Ihrhove

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.02.2031
  • Endenergiebedarf: 164,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1983
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
164,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 164,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-02-18 11:58:36

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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