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Kapitalanlage in zentraler Lage! 2 x Wohn-/Geschäftshäuser mit ca. 49.290 € jährl. Nettokaltmieteinnahmen, 2x Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen!

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 540.000€
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    Immobilien-Nr.
    E71411
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    Grundstück
    293 m²
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    Wohnfläche
    417 m²
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    Baujahr
    1969

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Beschreibung

Diese beiden zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshäuser sind aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten und 6 Wohn-einheiten. Die Immobilien liegen in einer zentralen Stadtlage von Emden und sind derzeit voll vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.290 €. Die Wohnungen wurden 2010 und 2011 teilweise modernisiert. Zu den Wohnungen führt ein sep. Treppenhaus. Beheizt werden die Mieteinheiten überwiegend durch eigene Gas-Z.-Heizungen. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale, frequentierte Stadtlage legen!

Grundstück: ca. 293 qm (Eigentumsgrundstücke)

Gebäude Nr.1:

Gewerbeeinheit 1: Größere Fläche mit ca. 110 qm
1.OG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 78 qm
2.OG: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer ca. 96 qm
3. OG: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon ca. 82 qm

Gebäude Nr.2:
EG: Gewerbeeinheit 1: Größere Fläche mit ca. 75 qm
1.OG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 60 qm
1.OG: Wohnung Nr. 2 links: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 41 qm
2.OG: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 60 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzflächen: ca. 417 qm
Gewerbliche Flächen: ca. 185 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt ) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.03.2027
  • Endenergiebedarf: 205,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
205,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 205,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 49.290 €
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 602 m²
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-11-22 11:28:51
  • Verkauft am: 2018-08-20

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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