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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Stadtlage!

26725 Emden, Klein Fladern
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B10000
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    Grundstück
    218 m²
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    Wohnfläche
    219 m²
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    Baujahr
    1899

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im EG und OG stehen zurzeit leer. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 20.000,00€. Die weißen Kunststofffenster sind Überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 218qm.

Grundstück: 218qm (Eigentumsgrundstück)

EG:2ZKB Wohnung mit ca. 73qm

1. OG: 3ZKB Wohnung mit ca. 73qm

DG: 3ZKB Wohnung mit ca. 73qm

KG: Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 219qm

Jahresnettokaltmiete
IST: 5.160,00 €

Jahresnettokaltmiete
ca. 20.000,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Lage in „Faldern“, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk)

Lage und Umfeld

Klein Fladern

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.10.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 275,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
275,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 20.000 €
  • Vermietbare Fläche: 200 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-10-11 13:15:23

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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