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Kapitalanlage in der Fußgängerzone! Wohn-/u.Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen, ca. 24.908 € jährl. Nettokaltmiet-Einnahmen!

26721 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 320.000€
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    Immobilien-Nr.
    E59700
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    Grundstück
    200 m²
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    Wohnfläche
    300 m²
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    Baujahr
    1960

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/ u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheit und liegt in der Emder „Fußgängerzone“. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch das Treppenhaus. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24.908,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

Grundstück: ca. 200 qm

Gebäude:
EG: Gewerbeeinheit 1: Ladenfläche mit ca. 34 qm

EG: Gewerbeeinheit 2: Ladenfläche mit ca. 43 qm

1. Wohnung Nr. 1:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, ca.75 qm

2. OG: Wohnung Nr. 2:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, ca. 75 qm

DG: Wohnung Nr. 3:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, ca. 56 qm

Vermietbare Fläche: ca. 300 qm

Jährliche Nettokaltmieteinnahme: ca. 24.908,00 €

QM Miete Wohnen: 6,51 €/qm Durchschnittliche Miete

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
  • Endenergiebedarf: 199,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.907,92 €
  • Balkone: 3
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Vermietbare Fläche: 300 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-03-23 15:24:11
  • Verkauft am: 2018-08-20

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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