Kapitalanlage in der Fußgängerzone! Wohn-/u.Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen, ca. 24.908 € jährl. Nettokaltmiet-Einnahmen!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 320.000€

Immobilien-Nr.
E59700
Grundstück
200 m²
Wohnfläche
300 m²
Baujahr
1960

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/ u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheit und liegt in der Emder „Fußgängerzone“. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch das Treppenhaus. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24.908,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

Grundstück: ca. 200 qm

Gebäude:
EG: Gewerbeeinheit 1: Ladenfläche mit ca. 34 qm

EG: Gewerbeeinheit 2: Ladenfläche mit ca. 43 qm

1. Wohnung Nr. 1:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, ca.75 qm

2. OG: Wohnung Nr. 2:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, ca. 75 qm

DG: Wohnung Nr. 3:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, ca. 56 qm

Vermietbare Fläche: ca. 300 qm

Jährliche Nettokaltmieteinnahme: ca. 24.908,00 €

QM Miete Wohnen: 6,51 €/qm Durchschnittliche Miete

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.