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Kapitalanlage im Stadtzentrum! Wohn-/ u. Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 14.760 € jährl. Nettokaltmieteinnahme!

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 200.000€
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    Immobilien-Nr.
    E62300
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    Grundstück
    100 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1950

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Alle Mieteinheiten sind vermietet und jeweils sep. zugänglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.760,00 €. In der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze (Mieter können dort mit einem Anwohnerausweis der Stadt Emden parken). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

Grundstüca. 100 qm

Gebäude:
EG:Gewerbeeinheit: Laden-/Verkaufsfläche ; ca. 60 qm

Wohnung Nr. 21 Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnfläche ca. 60 qm

Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnfläche ca. 50 qm

Vermietbare Fläche: ca. 170 qm

Jährliche Bruttomieteinnahme: ca. 14.760,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, Marktplatz fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.02.2028
  • Endenergiebedarf: 230,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
230,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • 230,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760 €
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Vermietbare Fläche: 170 m²
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-05-11 11:48:45
  • Verkauft am: 2018-08-20

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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