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Kanallage! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruh. Lage!

26725 Emden, Deutschland
Kaufpreis 115.000€
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    Immobilien-Nr.
    E42800
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Emden und wurde 1970 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das
Eigentumsgrundstück (Kanallage) bemisst ca. 700 qm und verfügt über eine Terrasse, einer Gartenanlage und einem Nebengebäude. Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen (Gas-Anschluss liegt in der Straße). Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglich-keiten. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den Städten Emden und Leer.

EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1970, Energieträger: Elektro Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarfskennwert: 298,8 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Grundstück: ca. 700 qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, Stall/Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, Bad, WC, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Widdelswehr (Ruhige Wohnlage am Kanal, Stadtkern von Emden ca. 7 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31) Die genaue Abschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.08.2027
  • Endenergiebedarf: 298,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
298,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-08-24 12:13:55
  • Verkauft am: 2017-11-03

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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