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Ihrhove! Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit ELW, Carport, Garten und Terrasse in zentraler Lage!

26810 Westoverledingen, Ihrhove
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B15800
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    Grundstück
    1069 m²
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    Wohnfläche
    131 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Ihrhove erstellt. Der Ortsteil Ihrhove überzeugt mit einer geografischen Lage zwischen Leer und Papenburg sowie einer ausgewogenen Infrastruktur, Schulen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt (EG-Wohnung: ca. 70qm, OH-Wohnung ca. 61qm). Das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 1.069qm bietet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Überzeugen Sie sich gerne selbst, in einer persönlichen Besichtigung, von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Umbau/Renovierung in 2009 und 2016
-Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
-Blockhaus
-Großzügiges Grundstück

Grundstück: ca. 1.069qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Schlafzimmer, HWR

OG:Flur/Diele, Küche mit Essbereich, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 131qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Ihrhove (Zentrale Lage zwischen Leer und Papenburg, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Ihrhove

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.01.2034
  • Endenergiebedarf: 155,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
155,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 155,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-26 12:13:31

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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