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Idyllische Lage! Gepflegtes, renoviertes Landhaus mit Gartenanlage, Nebengebäude und Blockhaus in ruhiger Wohnlage!

26624 Südbrookmerland, Deutschland,
Kaufpreis 189.900€
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    Immobilien-Nr.
    E58300
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    Grundstück
    2300 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1924
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    Schlafzimmer
    4

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Beschreibung

Dieses gepflegte, renovierte Landhaus wurde ca. 1924 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der Jahre liebevoll renoviert (vgl. Auflistung). Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Oldeborg und überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (EWE-Leasing-Therme). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 2.300 qm und verfügt
über ein Nebengebäude, einem Blockhaus und einer Süd-Terrasse. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

– Ca. 1996 Dach erneuert inkl. Isolierung, Mauerwerk teilweise neu verklinkert, Estricharbeiten durchgeführt, Kunststofffenster überwiegend erneuert
– Ca. 1996/2005 Bad erneuert
– Ca. 2005 Renovierung durchgeführt, Fußböden erneuert
– Ca. 2007 Heizung erneuert (EWE-Leasing-Therme)
– Ca. 2010 Innentüren erneuert
– Ca. 2011 Obergeschoss ausgebaut
– Ca. 2013 Einbauküche erneuert
– Elektrik erneuert

Gebäude:
EG:Große Diele/Eingangsbereich, Elternschlafzimmer, Vorratsraum, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Wohnküche, Heizungsraum, großes Wohnzimmer

OG:Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, Ausbaureserve

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 170 qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Oldeborg (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Bäcker etc. in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Nordseeküstenregion)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.03.2028
  • Endenergiebedarf: 190,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
190,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 190,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-03-07 14:15:33
  • Verkauft am: 2018-07-20

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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