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Herrentor! Gepflegte, vermietete 2ZKB EG-Wohnung mit Terrasse am Schwanenteich in ruhiger und zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 149.900€
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    Immobilien-Nr.
    E67710
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    Wohnfläche
    67 m²
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    Baujahr
    2000

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Beschreibung

Diese gepflegte 2 ZKB-Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 in der bevorzugten „Seniorenwohnanlage Schwanenteich“ im Stadtteil Herrentor barrierefrei und behindertengerecht erstellt. Das Objekt überzeugt durch ein gelungenes Konzept für Senioren. Jedem Eigentümer/Bewohner des Hauses obliegt es bei Bedarf optional einen Pflegedienst oder weitere Betreuungsmöglichkeiten frei wählbar in Anspruch zu nehmen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.120,00 €. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.).

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-Jahresnettokaltmiete von ca. 6.120,00 € (Eignet sich ideal als Kapitalanlage)
-Barrierefreie und behindertengerechte Erdgeschosswohnung
-Einbauküche
-bei Bedarf optional Pflegedienst- oder weitere Betreuungsmöglichkeiten frei wählbar
-Nähe zum Stadtkern

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit offener Küche inkl. EBK und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 67 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Herrentor (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in Fußläufiger Entfernung, Nähe zur Innenstadt, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19.09.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 107,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
107,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 107,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.120 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Vermietbare Fläche: 67 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-17 09:50:05
  • Verkauft am: 2018-10-05

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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