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Heisfelde! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleiner Gartenanlage und Süd-Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26789 Leer, Deutschland
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E1998400
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1956
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine ruhige, zentrale Wohnlage und möchten auf die Nähe zum Stadtkern nicht verzichten? Hier werden Sie fündig! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1950 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der Anbau im rückwärtigen Bereich erfolgte in den 70er Jahren. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 300 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Süd-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: ca.2009). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf eine zentrale Wohnlage legen und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Aufstellung Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2007 Erneuerung des Badezimmers im EG
-Ca. 2009 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung

Grundstück: ca. 300 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, kl. Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Gästezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

OG:Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, Dachterrasse

KG:1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26789 Leer OT. Heisfelde (Direkte Nähe zum Stadtkern Leer, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 02.06.2029
  • Endenergiebedarf: 260,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
260,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-05-22 11:23:26
  • Verkauft am: 2019-06-07

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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