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Hatshausen! Resthof mit zwei vermieteten Wohneinheiten, Weideland, Gartenanlage und freien Blick in zentraler Wohnlage!

26802 Moormerland, Deutschland
Kaufpreis 140.000€
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    Immobilien-Nr.
    W66700
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    Grundstück
    8727 m²
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    Wohnfläche
    220 m²
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    Baujahr
    1911
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieser Resthof liegt in einer zentralen Wohnlage von Hatshausen und wurde ca. 1938/95 in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie ist derzeit in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt (jährliche Nettokaltmieteinnahme ca. 12.000,00 €). Das großzügige Grundstück bemisst ca. 8.727 qm und besticht durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Das Weideland liegt angrenzend zum Grundstück. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizungen. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2 vermiete Wohneinheiten
-Sep. Weideland

Grundstück: ca. 8.727 qm (Weideland, Terrassen, Gartenanlage)

Gebäude:
EG Links: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Bad

OG Links:Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer Wfl. ca. 100 qm

EG Rechts: Flur/Diele, Küche mit Esszimmer, Abstell-/Heizungsraum, Wohnzimmer, WC

OG Rechts: Flur/Diele, Bad, 3 x Schlafzimmer; Wfl. ca. 120 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 220 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Hatshausen (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe, Warsingsfehn Zentrum ca. 5 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Städten Leer & Emden)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.06.2028
  • Endenergiebedarf: 204,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
204,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 204,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-10 12:24:35
  • Verkauft am: 2019-02-21

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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