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Oldersum! Großes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage!

26802 Moormerland, Oldersum
Kaufpreis 139.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B69000
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    Grundstück
    1076 m²
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    Wohnfläche
    235 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    8
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Viel Platz für Ihre Wohnideen – Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Oldersum Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie dieses großzügige Wohnhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Immobilie wurde ca. 1975 in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtet und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 235 m² bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnbereiche sowie die großzügigen Platzverhältnisse bieten ideale Voraussetzungen, um moderne Wohnträume zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Ortskern von Oldersum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer beliebten ostfriesischen Gemeinde mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage – ideal für Familien und alle, die sich ihren individuellen Wohntraum in Ostfriesland verwirklichen möchten.

Grundstück: ca. 1.076qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)

EG: Großer Flur, Wohnzimmer, Küche, 2x, Bad, WC, 3x Zimmer, Essdiele

OG: Flur/Diele, 5x Zimmer, Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 235qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Oldersum (Ruhige, zentrale Ortskernlage, ausgewogene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Oldersum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.06.2036
  • Endenergiebedarf: 180,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
180,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 180,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-06-22 14:36:28

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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