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Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger, zentraler Lage!

26603 Aurich, Aurich
Kaufpreis 430.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19957703
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    Grundstück
    710 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in stadtzentraler Lage? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in zentraler Lage von Aurich und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und im Jahr 2005 durch einen Anbau (Straßenseite) erweitert. Die Wohnfläche von ca. 200qm verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 710qm und liegt einer ruhigen Sackgassenlage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2005 Anbau (Erstellung von 2 Gästezimmern mit Bad en Suite)
-Fußbodenheizung: Wohnbereich, Küche, Eingangsbereich, Bad EG
-2005 Wintergarten erstellt

Grundstück: ca. 710qm (liebevoll angelegte Gartenanlage, Garage, PKW-Stellplätze, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gästezimmer mit Bad en Suite, Küche, Wintergarten, offener Wohn-/Essbereich, Wintergarten, HWR

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer mit Duschbad en Suite

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Bäcker, Ärzte, Klinikum etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B72 u. B210)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.08.2031
  • Endenergiebedarf: 145,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
145,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 145,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-16 10:49:55
  • Verkauft am: 2022-11-23

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