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Großzügiger Winkelbungalow mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26723 Emden, Twixlum
Kaufpreis 249.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19999700
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1974
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser gepflegte, großzügige Winkelbungalow wurde ca. 1974 mit einem Walmdach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Twixlum erstellt. Er bietet mit ca. 140qm Wohnfläche viel Platz und zusätzliche Ausbaureserve im OG. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 694qm und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen & Relaxen. Genießen Sie auf der Süd-Terrasse den Sonnenuntergang. Im Erdgeschoss führt Sie der einladende Eingangsbereich in das Wohnzimmer, von der Diele und der Küche haben einen direkten Terrassenzugang. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-verglast und mit Jalousien ausgestattet. Das OG bietet bei Bedarf großzügige Ausbaufläche. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist ein barrierefreies Wohnen optimal gewährleistet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort bevorzugen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Bad Umbau
-Große Ausbaureserve im DG (isoliert)
-Überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung

Grundstüca. 694qm (Gartenanlage, überdachte Süd-Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG:Windfang, Wohndiele/Flur, Gäste-WC, HWR, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, gr. Vollbad

OG: gr. Bodenraum/Stauraum (isoliert)

Gesamt: Wohnfläche ca. 140qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Twixlum (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter und VW-Werk in der Nähe, Edeka, Sparkasse, Ärzte in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Twixlum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.05.2033
  • Endenergiebedarf: 209,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
209,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 209,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-05-22 12:05:06
  • Verkauft am: 2023-06-09

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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