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Großer Resthof mit Hauptwohnung, Einliegerwohnung, Scheunentrakt und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26605 Aurich, Popens
Kaufpreis 290.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19980400
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    Grundstück
    1200 m²
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    Wohnfläche
    195 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Scheunentrakt? Hier werden Sie fündig. Dieser Resthof präsentiert sich in einer zentralen Lage von Aurich und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Die Immobilie wurde ca. 1900 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach inkl. Scheunentrakt errichtet und im Laufe der Jahre umfangreich renoviert (vgl. Aufstellung). Die Grundstücksgröße von über 1.200 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2005/06 Eingangsbereich neu erstellt
-Ca. 2010 Dach erneuert (Tondachziegel)
-Ca. 2011 Außenmauerwerk neu verfugt
-Ca. 2014/15 Ständerwerk im Scheunentrakt erneuert
-Ca. 2017 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Teilweise Fußbodenerwärmung (Küche, Bad EG u. OG)
-Unterteilt in Hauptwohnung und Einliegerwohnung

Grundstück: ca. 1.200qm (Großzügige Auffahrt, Nebengebäude, Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, Duschbad mit WC, Abstellraum, großer Scheunentrakt

ELW EG: Sep. Eingang, Flur/Diele, Duschbad, WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, 2x gr. Schlafzimmer, kleines Zimmer, Duschbad mit WC,

Gesamt: Wohnfläche ca. 195qm; Nutzfläche Scheune ca. 200qm

Lage und Umfeld

26605 Aurich (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung B-72 u. B210, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Popens

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-07-30 11:03:38

Grundrisse

  • EG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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