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Nähe Campener Leuchtturm! Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Nebengebäude!

26736 Krummhörn, Campen
Kaufpreis 250.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B30000
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    Grundstück
    1056 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine einzugsbereite Immobilie in Deichnähe, die großzügige Räumlichkeiten und zugleich Gemütlichkeit und angenehme Wohnlichkeit bietet ? Hier werden Sie fündig ! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Campen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm Platz für die ganze Familie. Den Deich und den beliebten Campener Leuchtturm erreichen Sie fußläufig innerhalb kurzer Zeit. Das Einfamilienhaus wurde 1969 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Genießen Sie einen traumhaften Sonnenuntergang auf der geräumigen, überdachten Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Das Grundstück bemisst ca. 1.056 qm, der pflegeleichte Garten mit Baumbestand, ist nicht einsehbar. Überzeugen Sie sich gerne, in einem persönlichen Besichtigungstermin, von den Vorzügen dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Nähe zum Deich/Campener Leuchtturm
-Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich
-Großes Grundstück mit Gartenanlage und Baumbestand
-Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
-Nebengebäude mit Garage

Grundstück: ca. 1.056 qm (Nebengebäude, überdachte Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, großer, offener Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellräume

OG: Flur/Diele, 4x Zimmer, Duschbad mit WC

KG: gepflegter Kellerraum mit großzügiger Abstellmöglichkeit

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Campen (Ruhige, idyllische Wohnlage, unmittelbare Nähe zum Campener Leuchturm und Deich, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Campen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.09.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-09-25 09:53:38

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • KG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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Anfrage zu diesem Objekt

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