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Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in zentraler Wohnlage!

26723 Emden, Port Arthur/Transvaal
Kaufpreis 149.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19985500
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    Grundstück
    364 m²
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    Wohnfläche
    103 m²
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    Baujahr
    1953
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Emden und wurde ca. 1953 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 364qm großen Eigentumsgrundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über zwei Etagen. Die großzügige Dachterrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durcheine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2012; Leasing-Therme). Die Holzfenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die eine zentrale Wohnlage bevorzugen und auf die Nähe zur Innenstadt nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– 2012 Gas-Z-Heizung erneuert
– Dachterrasse

Grundstück: ca. 364qm (Gartenanlage, Garage inkl. Dach-Terrasse, Blockhaus)

Gebäude: EG: Flur/Diele mit Kachelofen, Bad mit WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich

OG: Flur/Diele, Bad mit WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

KG: Flur/Diele, 3x Kellerraum, Waschküche

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 103 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Port Arthur/Transvaal (Zentrale, Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Behördenviertel in fußläufiger Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31 und zum VW Werk)

Lage und Umfeld

Port Arthur/Transvaal

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.09.2032
  • Endenergiebedarf: 252,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
252,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-28 09:54:09
  • Verkauft am: 2022-10-14

Grundrisse

  • EG
  • DG
  • KG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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