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Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Garten, Garage und Nebengebäude in zentraler, ruhiger Wohnlage!

26723 Emden, Deutschland, Port Arthur/Transvaal
Kaufpreis 142.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19931000
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    Grundstück
    400 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1930
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Emden und wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 400qm und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage mit Terrasse. Das Nebengebäude (ca. 7 m x 2,5 m) bietet Stauraum und eine geräumige Sommerküche. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr ca. 2006). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnfläche wird durch den ausgebauten Keller (mit Tageslicht und 1,90 m Stehhöhe) ergänzt. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche
Atmosphäre aus.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-2006 Fenster im Schlafzimmer erneuert
-2008 Dachgeschoß isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet
-2013 Drainage um das Haus verlegt
-2013 Hohlschicht isoliert
-2018 Fußböden erneuert (Vinyl-Belag)
-2018 Wintergarten erhöht

Grundstück: ca. 400 qm (Terrasse, Gartenanlage, Nebengebäude ; Eigentumsgrundstück)

Gebäude:
KG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Vollbad mit WC, Abstellraum, kl. Vorratsraum, (Stehhöhe: 1,90 m)

EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer

OG: Flur/Diele, 2x kleine Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC

DG: Spitzboden ausgebaut und isoliert

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm zzgl. ca. 30 qm Nutzfläche

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Port Arthur (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt u. zum VW-Werk)

Lage und Umfeld

Port Arthur/Transvaal

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 31.08.2026
  • Endenergiebedarf: 173,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
173,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 173,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-04-27 18:44:26
  • Verkauft am: 2020-06-03

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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