Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Garten, Garage und Nebengebäude in zentraler, ruhiger Wohnlage!

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  Immobilien-Nr.
  E19931000
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  Grundstück
  400 m²
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  Wohnfläche
  90 m²
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  Baujahr
  1930
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  Schlafzimmer
  4
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  Badezimmer
  1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Emden und wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 400qm und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage mit Terrasse. Das Nebengebäude (ca. 7 m x 2,5 m) bietet Stauraum und eine geräumige Sommerküche. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr ca. 2006). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnfläche wird durch den ausgebauten Keller (mit Tageslicht und 1,90 m Stehhöhe) ergänzt. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche
Atmosphäre aus.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-2006 Fenster im Schlafzimmer erneuert
-2008 Dachgeschoß isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet
-2013 Drainage um das Haus verlegt
-2013 Hohlschicht isoliert
-2018 Fußböden erneuert (Vinyl-Belag)
-2018 Wintergarten erhöht

Grundstück: ca. 400 qm (Terrasse, Gartenanlage, Nebengebäude ; Eigentumsgrundstück)

Gebäude:
KG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Vollbad mit WC, Abstellraum, kl. Vorratsraum, (Stehhöhe: 1,90 m)

EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer

OG: Flur/Diele, 2x kleine Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC

DG: Spitzboden ausgebaut und isoliert

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm zzgl. ca. 30 qm Nutzfläche