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Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Carport, Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26607 Aurich, Plaggenburg
Kaufpreis 239.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19989200
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    Grundstück
    501 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Aurich und wurde 1962 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 1985 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 501qm und verfügt über eine Terrasse und einen Carport. Von 2018-2020 erfolgten umfangreiche Renovierungs-/ u. Sanierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2018). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die ruhige, zentrale Wohnlage mit freiem Blick im rückwärtigen Bereich. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-2018 Estrich in der Küche erneuert inkl. Maler-/Raumarbeiten
-2018 Gas-Zentr.-Heizung erneuert, teilweise Heizkörper erneuert
-2019 Hohlschichtdämmung
-2019/20 Kunststofffenster überwiegend erneuert, beide Haustüren erneuert
-2019/20 Elektrik überwiegend erneuert inkl. Sicherungen
-2020 Badezimmer EG entkernt inkl. Wasserleitungen
-Fortlaufend Maler-/Raumarbeiten ausgeführt
-HWR mit WA/TR Anschluss
-Fensterbänke aus Granit
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich

Grundstück: ca. 501qm (Gartenanlage, Terrasse, Carport, Stellplatz)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, HWR, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, gr. Diele mit Heizungsanlage, Küche mit Essbereich, Flur, Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm

Lage und Umfeld

26607 Aurich OT. Plaggenburg (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Edeka ca. 7 PKW-Min. entfernt, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. B210, Stadtkern Aurich wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Plaggenburg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.11.2032
  • Endenergiebedarf: 158,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
158,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 158,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-11-16 11:30:13

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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