Vergleiche Einträge

Gepflegtes, renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26721 Emden, Harsweg
Kaufpreis 245.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19B33500
  • Icon
    Grundstück
    407 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    110 m²
  • Icon
    Baujahr
    1914
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Eine umfangreiche Sanierung der Immobilie erfolgte ab 2022 (vgl. Aufstellung). Aufgrund der praktischen Raumaufteilung ist die Nutzung als Zweifamilienhaus ohne weiteres möglich. Das Grundstück bemisst ca. 407qm und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage, eine Terrasse und ein Nebengebäude (Schuppen). Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizungen (BJ 2023). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie!

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2022 Heizungsleitungen und Wasserleitungen erneuert
-2023 2x Gas-Zentr. Heizung installiert (EG u. OG)
-2022 Elektrik erneuert
-2022 Fußböden erneuert
-2022 Dämmung des Daches
-2022 Küche erneuert
-2022 Putz-/Maler-/Raumarbeiten
-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich

Grundstück: ca. 407qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, kleines Kinderzimmer, Waschküche, Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, kleines Bad

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Ruhige, zentrale Wohnlage, Combi, REWE-Markt, Bäcker, Banken etc. nur wenige Geh-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Harsweg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.12.2034
  • Endenergiebedarf: 277,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
277,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-11-29 09:35:31

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

70.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 1967m²: 40

Icon Grundstücksgröße 500 m²
Objektnr.: E19B30610
70.000€
275.000€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 71

Objektnr.: E19B13708
275.000€
279.900€

Schlafzimmer: 2Baujahr: 2024m²: 76

Objektnr.: E19B13705
279.900€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen