Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Moorhusen und wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 2.500 qm und verfügt über eine großzügige Gartenanlage, einer Süd-Terrasse, einer Garage, einem Blockhaus und einem Nebengebäude. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (Fußbodenerwärmung im Bad). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Der Kaminofen im Wohnbereich spendet zusätzlich Wärme und Behaglichkeit. Ein Objekt für Menschen die die Nordseeküste als Wohnort bevorzugen und auf eine ländliche, idyllische Wohnlage nicht verzichten möchten.
EnEV 2013, Baujahr Gebäude: 1968, Anlagentechnik: 1968/2007, Energieträger: Öl, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 238,4 kWh/(m².a); Klasse: G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Sanierungen/Besonderheiten:
– ca. 2003 Erneuerung der Bio-Kläranlage
– ca. 2007 Erneuerung des Brenners der Öl-Zentr. Heizung
– ca. 2008 Erneuerung diverser Fenster sowie Außentür
– ca. 2008 Erneuerung der Fußböden und Fliesen
– ca. 2008 Erneuerung der Innentüren
– ca. 2008 Erstellung einer Wintergartens
– ca. 2008 neue Einbauküche
– fortlaufende Maler- und Raumarbeiten
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Wintergarten, Duschbad mit WC, Wohnküche, Wohnstube, HWR, Garage, Abstellraum, Werkstatt, Waschküche, Teilkeller
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Büro, Vollbad
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 145 qm
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage, Gartenanlage und Süd-Terrasse in ruhiger Wohnlag - 26624 Südbrookmerland
