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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage, Gartenanlage und Süd-Terrasse in ruhiger Wohnlag

26624 Südbrookmerland, Deutschland
Kaufpreis 149.900€
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    Immobilien-Nr.
    E41600
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    Grundstück
    2500 m²
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    Wohnfläche
    145 m²
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    Baujahr
    1958
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Moorhusen und wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 2.500 qm und verfügt über eine großzügige Gartenanlage, einer Süd-Terrasse, einer Garage, einem Blockhaus und einem Nebengebäude. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (Fußbodenerwärmung im Bad). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Der Kaminofen im Wohnbereich spendet zusätzlich Wärme und Behaglichkeit. Ein Objekt für Menschen die die Nordseeküste als Wohnort bevorzugen und auf eine ländliche, idyllische Wohnlage nicht verzichten möchten.

EnEV 2013, Baujahr Gebäude: 1968, Anlagentechnik: 1968/2007, Energieträger: Öl, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 238,4 kWh/(m².a); Klasse: G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Sanierungen/Besonderheiten:

– ca. 2003 Erneuerung der Bio-Kläranlage
– ca. 2007 Erneuerung des Brenners der Öl-Zentr. Heizung
– ca. 2008 Erneuerung diverser Fenster sowie Außentür
– ca. 2008 Erneuerung der Fußböden und Fliesen
– ca. 2008 Erneuerung der Innentüren
– ca. 2008 Erstellung einer Wintergartens
– ca. 2008 neue Einbauküche
– fortlaufende Maler- und Raumarbeiten

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Wintergarten, Duschbad mit WC, Wohnküche, Wohnstube, HWR, Garage, Abstellraum, Werkstatt, Waschküche, Teilkeller

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, kl. Büro, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 145 qm

Lage und Umfeld

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage. 26624 Südbrookmerland OT. Moorhusen (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zu den Städten Norden, Emden, Aurich )

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.07.2027
  • Endenergiebedarf: 395,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1958
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
395,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-07-26 15:06:10
  • Verkauft am: 2018-05-07

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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