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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage und Süd-Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Osterhusen
Kaufpreis 75.000€
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    Immobilien-Nr.
    E56500
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    Grundstück
    260 m²
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    Wohnfläche
    70 m²
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    Baujahr
    1940

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Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1940 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 260 qm und verfügt im rückwärtigen Bereich über eine Gartenanlage mit Süd-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.

EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 1940, Anlagentechnik: 1997, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 225,6 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-1993 Renoviert
-Parkettböden
-Offene Balkenlage
-Ruhige Wohnlage

Grundstück: ca. 260 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Wohnküche

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 70 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Osterhusen (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Combi und Ärzte in direkter Nähe, Stadt Emden nur wenige Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Lage und Umfeld

Osterhusen

Courtage

7,14 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.06.2025
  • Endenergiebedarf: 225,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
225,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 225,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 7,14 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-02-13 12:59:32
  • Verkauft am: 2018-02-23

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