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Gepfl. EFH mit ELW, freien Blick und W-Garten in ruhiger, zentraler Wohnlage von Papenburg Obenende

26871 Papenburg,
Kaufpreis 299.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1320
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    Grundstück
    875 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1984
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

***Virtuelle 3D Besichtigung auf Anfrage möglich***

In einer ruhigen, zentralen Lage befindet sich dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 875qm großem Grundstück. Das Erdgeschoss des Wohnhauses erstreckt sich aus dem Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, kl. Kinderzimmer/Büro, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Gäste WC. Eine zweite Einheit ist über einen separaten Eingang oder von der Wohneinheit im Erdgeschoss aus begehbar. Hier befinden sich: Flur, Elternschlafzimmer, kl. Kinderzimmer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2007 (Fußbodenerwärmung im EG: Küche, Bad, Wintergarten). Die überdachte Terrasse sowie der Wintergarten in Verbindung mit dem freien Blick laden an schönen Tagen zum Relaxen und Entspannen ein. Für die Unterbringung des PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Weitere Abstell-/ und Nutzflächen bieten die zwei Nebengebäude im rückwärtigen Bereich. Eine Immobilie für Menschen die auf eine vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten und die Nähe zum Zentrum zu schätzen wissen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 162,5 kWh/(m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Aufgepasst!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, freien Blick und Wintergarten in ruhiger, zentraler Wohnlage von Papenburg Obenende

Baujahr:
1984

Grundstück:
ca. 875qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, kl. Kinderzimmer/Büro, Wohnküche, Abstellraum, Bad, Gäste WC
ELW: Flur, Elternschlafzimmer, kl. Kinderzimmer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Badezimmer

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg Obenende (direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.07.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 162,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1984
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
162,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 162,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-07-25 11:18:44

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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