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Gelegenheit! Vielseitig verwendbares Einfamilienhaus mit 2x Wohnungen (DG) in Teilbereichen renoviert

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26603 Aurich,

Kaufpreis 205.000€

Immobilien-Nr.
P1110
Grundstück
391 m²
Wohnfläche
171 m²
Baujahr
1950
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

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Beschreibung

In einer zentralen Lage von Aurich befindet sich dieses vielseitig verwendbare, in Teilbereichen renovierte Einfamilienhaus mit 2x zusätzlichen Wohnungen im DG. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem ca. 391qm großen, im rückwertigen Bereich nicht einsehbaren Grundstück erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur/Diele, Gäste-WC, Bad (renoviert ca. 2002), Abstellraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Wohnküche sowie das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 2x Wohnungen, eine ist für 314,44€ inkl. Nebenkosten und Strom zzgl. Gas vermietet. Wohnung Nr. 1 erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnzimmer, Küchenzeile, Bad (renovierungsbedürftig) sowie 2x Schlafzimmern. In Wohnung Nr. 2 befinden sich Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie das in 2020 renovierte Duschbad. Die Wohnungen und das Erdgeschoss haben getrennte Versorgungsanschlüsse. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizungen aus dem Jahre 1994 (EG) und 1991 (2x OG). Ein Antritt ist kurzfristig möglich. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien sowie Plissees ausgestattet. An Sommer-/ sowie Wintertagen lädt der beheizte Wintergarten zum Relaxen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Individualisten, die auf eine vielseitige Verwendbarkeit und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten und dieses Angebot zu schätzen wissen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1950, Baujahr Anlagentechnik: 1991,1991 und 1994, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 171,2 kWh/(m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendbares Einfamilienhaus mit 2x Wohnungen (DG) in Teilbereichen renoviert

Baujahr:
ca. 1950

Lage:
Mühlenweg 26603 Aurich

Grundstück:
ca. 391qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Wintergarten

OG/DG Wohnung 1: Flur, Wohnzimmer, Küchenzeile, Bad, 2x Schlafzimmer

OG Wohnung 2: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad (2020 renoviert)

Wohn-/Nutzfläche: ca.171 qm

Lage und Umfeld

Mühlenweg 26603 Aurich

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.