Gelegenheit! Neubau- OG-Wohnung mit Balkon und Abstellraum in ruhiger, zentraler Lage von Ostrhauderfehn

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26842 Ostrhauderfehn,

Kaufpreis 205.000€

Immobilien-Nr.
P1464
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
2023
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

In einer ruhigen, zentralen Lage von Ostrhauderfehn befindet sich diese Neubau-Obergeschosswohnung (Erstbezug) mit Balkon in einem vier Parteienhaus. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen sind in 5 PKW-Min. erreichbar. Beheizt wird die Einheit durch eine Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Dank des hohen Energiestandards A+ sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten bietet ein kleiner außenliegender Abstellraum. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Wohnen verwirklichen möchten und dabei auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2023, Baujahr Anlagentechnik: 2023, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 23,2 (m²a), Kl. A+

Wohn-/Nutzfläche: ca. 77,29qm

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (ruhige, zentrale Wohnlage, infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Grundschulen in wenigen Minuten erreichbar)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.