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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, guter Ausstattung, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

26624 Südbrookmerland, Uthwerdum
Kaufpreis 480.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B29200
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    Grundstück
    1100 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1986
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine renovierte, gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 1.100qm großen Eigentumsgrundstück in Südlage und überzeugt durch seine zentrale Wohnlage zwischen den Städten Aurich, Norden und Emden. Das Einfamilienhaus wurde 1986 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2016 erfolgte eine umfangreiche Renovierung (vgl. Aufstellung). Im rückwärtigen Bereich laden Sie eine großzügige Terrasse sowie ein Freisitz zum Relaxen ein. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminecke. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2016). Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2016 Kunststofffenster erneuert
-Ca. 2016 Weiße Innentüren installiert
-Ca. 2016 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2016 Bad OG erneuert
-Ca. 2016 Hohlschichtisolierung durchgeführt
-Kamin
-Fußbodenheizung im gesamten EG
-Elektr. Jalousien
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Nähe zum neuen Zentral-Klinikum

Grundstück: ca. 1.100qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)

Gebäude: EG: Windfang, Flur/Diele, Gäste-WC, Büro, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, HWR, Abstellraum, kl. Abstellraum, Garage, Heizungsraum

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Gästezimmer, gr. Zimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca.200qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Uthwerdum (Ruhige Wohnlage, Nähe zu den Städten Norden, Aurich und Emden, Nähe zum neuen Zentral-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B210)

Lage und Umfeld

Uthwerdum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.09.2034
  • Endenergiebedarf: 174,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
174,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 174,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-09-23 15:49:44

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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