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Freepsum ! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäude (Stall

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 110.000€
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    Immobilien-Nr.
    E34900
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    Grundstück
    1451 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bestehend aus 2 Wohneinheiten wurde ca. 1970 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und ist derzeit vermietet. Die Wohneinheit Nr. 1 im Erdgeschoss erzielt ca. 4.800,00 EUR jährliche Nettokaltmiete. Die Wohneinheit Nr. 2 kann mietfrei übernommen werden. Das Objekt liegt in einer zentralen Wohnlage von Freepsum und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das Stallgebäude (BJ ca. 1995 ; Abmessungen ca. 17,5 m x 3,5m) bietet Unterstellmöglichkeiten für Ihre Pferde oder Kleintiere. Der nächst gelegene Ort Pewsum ist ca. 2 – 3 PKW. Min. entfernt und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc.. Das Grundstück bemisst ca. 1.451 qm. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: ca. 1998).

Anbieter-Objektnummer: E34900

Wohneinheit 1:
EG: Küche, Wohn-/Essbereich, Duschbad mit WC, Schlafzimmer

Wohneinheit 2:
EG: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC OG: Flur/Diele, 3 x Zimmer, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180 qm zzgl. Nebengebäude ca. 96 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Freepsum (Zentrale Wohnlage, gute ÖPNV, Nähe zum Ort Pewsum, Einkaufsmöglichkeiten ca. 2-3 PKW- Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 12 PKW-Min., Greetsiel ca. 17 PKW-Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 20.10.2025
  • Endenergiebedarf: 248,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1970
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
248,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 248,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Nutzfläche: 96 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Erstellt am: 2017-04-06 12:10:28
  • Verkauft am: 2018-10-12

Grundrisse

  • E34900
  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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