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!! Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder für Kapitalanleger !!

26817 Rhauderfehn, Westrhauderfehn
Kaufpreis 137.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1303
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    Grundstück
    400 m²
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    Wohnfläche
    60 m²
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    Baujahr
    1983
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Die Immobilie wurde 1983 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der Wohnraumzuschnitt ist durchdacht und praktisch aufgeteilt. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung (Brennwertanlage, Gas) installiert. Die vorhandenen Kunststofffenster verfügen über Iso-Vergl. und sind mit Außenrollladen versehen. Das Duschbad/WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen Durchgang zum rückwärtigen HWR/Abstellraum. Im rückw. Bereich befindet sich eine Garage, ein kl. Nebengebäude sowie eine eingezäunte Rasenfläche. Die Immobilie ist z.Zt. vermietet (480 € Kaltmiete) und kann innerhalb von 3 Monaten übernommen werden. Auch eine weitere Vermietung wäre möglich, sollten Sie den eigenen Antritt noch etwas verschieben wollen. Insgesamt gesehen eine schöne Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Kapitalanleger und Investoren werden dieses Angebot
(Top Preis/Leistungsverhältnis) sicherlich zu schätzen wissen.

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1983, Baujahr Anlagentechnik: 2020, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Verbrauchskennwert: 184,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Weitere Informationen wie Fotos, Exposé, Lageplan, Zeichnungen, zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)

Einfamilienhaus (ebenerdig) mit Garage u. Carport in ruhiger Kanallage*

Baujahr:
ca. 1983

Grundstück:
ca. 400 m² (nicht einsehbarer u. teilw. eingezäunter Gartenbereich mit Rasenflächen u. Nebengebäude)

EG:
Flur (5,13 m²), Küche inkl. EBK (9,15 m²), Wohnzimmer 18,58 m²), Schlafzimmer, (15,58 m²) Duschbad/WC (6,28 m²), Abstellraum (5,61 m²)
Dachboden (Stauram)

ges. 60 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche u. Nebengebäude

Lage und Umfeld

Westrhauderfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.08.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 174,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
174,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 174,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2023-08-11 11:57:49
  • Verkauft am: 2023-11-03

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

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