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Familienfreundliches, gepflegtes EFH mit ELW, Garage, zwei Terrassen, Wintergarten uvm.

26810 Westoverledingen, Deutschland
Kaufpreis 269.000€
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    Immobilien-Nr.
    P874
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    Grundstück
    666 m²
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    Wohnfläche
    205 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Diese familienfreundliche Immobilie wird auch Sie begeistern. In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn präsentiert sich dieses im Jahr 2001 in Massivbauweise mit glasierten Tondachziegeln erstellte Einfamilienhaus in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 666 qm und verfügt über zwei Terrassen, welche zum Relaxen & Entspannen einladen. Im Innenbereich der Immobilie herrscht eine Wohlfühlatmosphäre die sich im gesamten Objekt widerspiegelt. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer, Küche mit Kochinsel, Wintergarten, WC und Hauswirtschaftsraum. Im Wohn-/Esszimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Der Wintergarten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, Bad sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad sowie ein Abstellraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Dritte, Alt & Jung oder jedoch komplett selber bewohnen). Dank der vielfach installierten Fensterelemente sind die Räumlichkeiten hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Gas-Z.- Heizung (Marke: Vaillant) sowie eine Fußbodenerwärmung verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Die weißen Kunststofffenster sind im Erd- und Obergeschoss Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage mit Sektionaltor zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten bietet das Gartenhaus. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Stadt Papenburg nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 124,9 kWh/(m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

!!Achtung, vielseitig verwendbar!! Familienfreundliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, zwei Terrassen, Wintergarten und Gartenhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn, Nähe zur Stadt Papenburg (3 PKW-Min. entfernt)

Baujahr:
2001

Grundstück:
ca. 666 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Kochinsel, Wintergarten, WC, HWR
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer, Bad inkl. Sauna, Heizungsraum, Loggia
ELW EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 223 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn (ruhige, bevorzugte Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-70, 3 PKW-Min. von der Stadt Papenburg entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.08.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 124,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
124,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 18,06 m²
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 17:01:12
  • Verkauft am: 2017-11-03

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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