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Erstbezug – Neubau-Wohnung im 1. OG mit Balkon und Carport in zentraler Lage!

26632 Ihlow, Riepe, Ostfriesland
Mietpreis 730€
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    Immobilien-Nr.
    E19961800
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    Wohnfläche
    83 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erstbezug – diese moderne Neubau Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Riepe. Die komfortable Ausstattung lässt keine Wünsche offen (s. Ausstattungsmerkmale) und das gelungene Raumkonzept überzeugt Jung und Alt. Die Wohnung ist barrierefrei und mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 1. OG. Die Immobilie wird zu Ende 2021 fertiggestellt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport mit Geräteraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 730,00 € inkl. neuer EBK. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 €, die Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 80,00 €. Der Stromverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft
und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.
Nichtraucher bevorzugt und Haustiere auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– hochwertige Einbauküche
– Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
– KFW 55 Niedrigenergiehaus (geringe Heizkosten)
– hochwertige Ausstattung (Fliesenbodenbeläge)
– Fahrstuhl/Aufzugsanlage
– Carport mit Geräteraum
– Zentrale Satellitenanlage
– Fußbodenheizung
– Modernes Badezimmerkonzept
– Dachboden als Nutzfläche

Gebäude:
OG: Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum mit WA/TR-Anschlüssen, offener Wohn-/Essbereich mit EBK und Zugang zum Balkon, zzgl. Dachboden

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 83,5 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Zentrale Wohnlage in Riepe, Bäcker, Ärzte, NP-Markt etc. in fußläufiger Entfernung, direkte Anbindung an Bushaltestelle, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden & Aurich, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Riepe, Ostfriesland

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.03.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 730 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1.460 €
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.02.2022
  • Erstellt am: 2021-10-05 11:31:28

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Annette Brunsiek

Standort Emden

Annette Brunsiek
Faldernstraße 29
26725 Emden

04921 - 58 66 88

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