Vergleiche Einträge

***RESERVIERT*** Gepflegter Winkelbungalow mit Garage und Carport in ruhiger Wohnlage!

26632 Ihlow, Ochtelbur
Kaufpreis 245.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19B17501
  • Icon
    Grundstück
    715 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    130 m²
  • Icon
    Baujahr
    1977
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieser gepflegte, renovierte Winkelbungalow wurde 1977 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Ihlow-Ochtelbur erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 715qm und liegt in ruhiger Wohnlage. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit teilweise elektrischen Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ 2009). Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten lassen sich bequem direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Dieser Bungalow eignet sich aufgrund der Raumaufteilung ideal als Altersruhesitz.

Aufstellung der Besonderheiten:

-2009 Gas-Z.-Heizung
-2012 Einbauküche
-2020 Innentüren erneuert
-2020/2021 Fenster in Wohnzimmer und Küche erneuert
-2021 Schornstein erneuert
-Garage mit elektrischem Tor
-Specksteinofen

Grundstück: ca. 715qm (Garage, Carport, Terrasse, Blockhütte, Schuppen, Garten)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Tageslichtvollbad, HWR, Abstellraum

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut / Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 130qm; Nutzfläche ca. 20qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Ochtelbur (Ruhige Wohnlage, zentral zwischen Emden, Aurich, Norden und Leer, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Apotheke, Bäcker und Ärzte in näherer Umgebung, das Erholungs- und Feriengebiet „Großes Meer“ schnell erreichbar)

Lage und Umfeld

Ochtelbur

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.03.2034
  • Endenergiebedarf: 144,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
144,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 144,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-03-26 14:05:52

Grundrisse

  • EG
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen