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Einmalige Gelegenheit – Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt auf einem Grdst. von ca. 5.883qm

26871 Papenburg,
Kaufpreis 850.000€
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    Immobilien-Nr.
    3849
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    Grundstück
    6238 m²
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    Wohnfläche
    1 m²
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    Baujahr
    1972
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    1.530 m²
  • Icon Bürofläche
    Bürofläche
    360 m²

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Beschreibung

Übergabe möglich: 31.08.2025
Energieausweis in Vorbereitung !

Einmalige Gelegenheit – Diese Gewerbeimmobilie in Stahlskelettbauweise befindet sich in einer zentralen Lage und bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die nach einem vielseitig nutzbaren Standort suchen. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 6.238qm und ist dank zweier Zufahrten leicht zugänglich. Das Hauptgebäude beinhaltet ca. 1000qm Produktionsfläche und ca. 360qm Fläche für Büro – und Sozialräume. Ein Highlight ist der vorhandene Portalkran, der die effiziente Handhabung von schweren Lasten bis zu 4 Tonnen ermöglicht und somit die Produktionsprozesse optimiert. Zwei Tore ca. 4,2m x ca. 4,8m bieten zudem weitere Flexibilität. Das Dach der Halle wurde vor ca. 10 Jahren mit Sandwich-Isolierpaneelen erneuert, um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt die Immobilie über ein separates Bürogebäude, das als ideale Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten dient. Der Außenbereich des Gewerbeobjekts verfügt über einen Waschplatz mit Ölabscheider. Weiterhin stehen Ihnen 11 Boxen, 8 Container sowie eine überdachte Abseite von ca. 40m x ca. 5m zur Verfügung, die sich ideal zur Unterstellung von Materialien oder Ausrüstung eignen und zusätzliche Lagerkapazität bieten. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie macht sie besonders attraktiv für Unternehmen verschiedener Branchen. Auch die Nähe zur renommierten Meyer Werft bietet einen klaren Vorteil für Zulieferer und Subunternehmen, die von der strategischen Lage profitieren und ihre Geschäftstätigkeit weiter ausbauen möchten. Die Etablierung eines neuen Standorts in dieser zukunftsorientierten Region verspricht langfristige Erfolgsaussichten und eine optimale Anbindung an wichtige Industriepartner. Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet alles, was Unternehmen benötigen, um erfolgreich zu sein: Eine zentrale Lage, tolle Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Baujahr: 1972, 1987

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT. Obenende (Entfernung zur A-31 ca. 16km, A-28 ca. 35km, B-401 ca. 10km, Meyer-Werft ca. 8km entfernt)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 1.530 m²
  • Gesamtfläche: 1.530 m²
  • Bürofläche: 360 m²
  • Zimmer insgesamt: 20
  • Vermietbare Fläche: 1.530 m²
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2024-05-03 15:11:43

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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