Umgeben von einem alten Baumbestand und geprägt von charakterstarken Eigenschaften dieser Altstadtvilla, liegt dieses Anwesen in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Weener. Das traumhaft angelegte, eingewachsene Grundstück dieses Anwesens bemisst 1.529 qm und bietet aufgrund der gesamten Einfriedung ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Inneren des Objektes herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Zahlreiche Details wie Bspw. die Echtholz-Parkett Böden, geschwungene Treppe, Wandmalereien historische Innentüren, gewölbter Keller uvm. lassen die Herzen von Liebhaber alter Gemäuer höherschlagen. Im laufe der Jahre wurden aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt wie z.B.: Dachziegelerneuerung, Isolationserneuerung, Bodenbeläge. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2008. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Verglast und komplett mit Plissees und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Die Terrasse bietet an Sommerabenden viel Platz für die ganze Familie. Eine Immobilie für Menschen, die das „Besondere“ lieben und dabei viel Wert auf Privatsphäre legen.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1936, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 175,2 (m²a), Kl. F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit!! Ständig renovierte & modernisierte Altstadtvilla mit vielen Extras
Baujahr:
Ursprung: 1936
Anbau: 1991 laufend renoviert
Grundstück:
1.529 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Abstellraum, großzügiger Wohn-/Essbereich
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Vollbad
DG: ausbaufähig, Strom- Heizungs- und Sanitäranschlüsse sind vorhanden
Keller: komplett unterkellert
Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 qm zzgl. Keller ca. 70 qm zzgl. Dachgeschoss (Ausbaureserve) ca. 60 qm
!!Einmalige Gelegenheit!! Ständig renovierte & modernisierte Altstadtvilla mit vielen Extras - 26826 Weener
