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Einmalige Gelegenheit! Gepflegtes EFH mit Garage in bevorzugter, zentraler Lage von Papenburg, Wiek

26871 Papenburg,
Kaufpreis 425.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1256
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    Grundstück
    761 m²
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    Wohnfläche
    138 m²
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    Baujahr
    1935
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Kapitalnachweis erwünscht.

In einer traumhaften, bevorzugten Wohnlage am Wasser befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 761qm großem Grundstück. Eventuell ist eine rückwärtige Bebauung möglich. Die Immobilie würde im Jahre 1935 erbaut und seitdem laufend renoviert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Verlegung von Dielenböden im Erdgeschoss und Parkettböden im Obergeschoss (ca. im Jahre 2000), Fensteraustausch (2000), Küchenerneuerung (2005), Sanierung Gäste-WC im EG (2005) und Duschbad im OG (2010), Heizkörperaustausch (2014). Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3x Schlafzimmer und das Duschbad mit WC. Der Keller bietet weitere Abstellflächen. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Garage mit elektrisch bedienbaren Sektionaltor aus dem Jahre 2014 zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und dabei nicht auf eine bevorzugte, zentrale Lage von Papenburg verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 138qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1935, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 241,7 kWh/(m²a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter, zentraler Lage von Papenburg an der Wiek

Baujahr:
1935

Grundstück:
ca. 761qm

Gebäude:
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (infrastrukturelle Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2031
  • Endenergiebedarf: 241,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1935
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
241,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 241,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-12-01 12:24:46
  • Verkauft am: 2021-12-09

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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