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!!Einmalige Gelegenheit am Wasser!! Exkl. Bungalow mit ausgebautem DG in ruhiger, bevorz. Lage

26871 Papenburg, Deutschland,
Kaufpreis 599.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1063
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    Grundstück
    1558 m²
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    Wohnfläche
    250 m²
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    Baujahr
    2004
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Virtuelle 3D Besichtigung unter:

Einmalig am Wasser gelegen befindet sich dieser top gepflegte Bungalow in einer bevorzugten Wohnlage von Papenburg OT. Untenende. Das Anwesen ist auf einem ca. 1.558qm großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück gelegen und bietet im rückwärtigen Bereich einen freien Blick aufs Wasser. Das prachtvolle Entrée mit seiner Eleganz und Großzügigkeit vermittelt einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Über den Eingangsbereich mit Garderobe, freitragender ¼ gewendelter Treppe mit Granitböden und Edelstahlgeländer erhalten Sie Zutritt zum offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Dieser Trakt ist Dank der bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet. Zahlreiche Details wie bspw. die Küche der Firma Siematic mit Granit Arbeitsplatten, ein Gaskamin (Barbas mit Fernbedienung) sowie die Marmorböden im gesamten Bereich schaffen ein stimmungsvolles, exklusives Ambiente. Ein direkter Zugang zur Terrasse und den angelegten Ruhezonen runden das Angebot wunderbar ab. Das angrenzende Schlafzimmer mit Bad en Suite ist mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen. Ausgestattet mit einem Doppelwhirlpool, walk-in Dusche, Urinal, Bidet, Handtuchheizkörper und 2 x Standwaschbecken vom französischen Designer Phillipe Starck lässt dieses Badzimmer keine weiteren Wünsche mehr offen. Weiterhin stehen Ihnen im ebenerdigen Bereich ein weiteres Gästezimmer/Büro mit Gäste WC und einen direkten Zugang zur Doppelgarage zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, Sauna-/Ruheraum, Duschbad, HWR und ein Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Z.-Heizung (BJ: 2016, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss: Radiatoren. Die weißen Kunststofffenster der Firma Fenestra sind mit einer elektrisch bedienbaren Zentralsteuerung versehen. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2004, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 69,8 (m²a), Kl. B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit am Wasser!! Exkl. Bungalow mit ausgebautem DG in ruhiger, bevorz. Lage von Papenburg OT. Untenende

Baujahr:
2004

Grundstück:
ca. 1.558qm

Gebäude:
EG:
Flur/Windfang, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Büro/Gästezimmer, Gäste WC, Doppelgarage

OG:
Flur/Diele, 1 x Schlafzimmer, Sauna/Ruheraum, Duschbad, Heizungsraum, HWR

Wohn-Nutzfläche: 250qm

Lage und Umfeld

Lage: 26871 Papenburg OT. Untenende (Infrastruktur in direkter Umgebung, gute Verkehrsanbindung zur B-70 & A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 69,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
69,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-09-12 13:25:08
  • Verkauft am: 2019-09-20

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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