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Einfamilienhaus mit Garage, überdachter Terrasse und Gartenanlage in zentrumsnaher Wohnlage!

26603 Aurich, Aurich
Kaufpreis 239.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19963800
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    Grundstück
    842 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1951
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1951 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und besticht durch eine zentrumsnahe Wohnlage. Das eingezäunte Grundstück bemisst ca. 842 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2007). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich lädt Sie die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Aurich.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-ca. 1985 Dach erneuert mit Isolierung
-2007 Erneuerung Gas-Zentral-Heizung
-gr. überdachte Terrasse
-2018 Bodenbelag Wohnzimmer erneuert
-2020 Bodenbelag Küche erneuert

Grundstück: ca. 842qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Blockhaus, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, HWR, Gäste WC, Heizungsraum

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, gr. Kinderzimmer (teilbar), Duschbad mit WC,

KG:1x Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 125qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. d. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.11.2031
  • Endenergiebedarf: 258,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
258,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. d. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-11-09 18:13:56

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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