Vergleiche Einträge

! Ein Immobilienangebot für Handwerker u. Individualisten !

26817 Rhauderfehn, Rhauderfehn (Zentrum)
Kaufpreis 210.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    R1279
  • Icon
    Grundstück
    1659 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    135 m²
  • Icon
    Baujahr
    1960
  • Icon
    Schlafzimmer
    3
  • Icon
    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der Jahre durch weitere massive Nebengebäude ergänzt. 2022/23 wurde das Objekt aufwendig modernisiert, bzw. um- und ausgebaut. So wurden sämtliche Böden im Erd- u. Dachgeschoss neu mit Laminat und Fließen ausgestattet. Gäste-WC u. Vollbad wurden komplett neu erstellt sowie die Wände u. Decken des gesamten Hauses tapeziert und weiß gestrichen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung (Brennwertanlage FA. Brötje) mit sep. Warmwasserspeicher. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß) verfügen über Iso-Vergl. und sind zum größten Teil mit Außenrolladen versehen. Besonders hervorzuheben ist der rückw. Gartenbereich mit den sep. Nebengebäuden. Hier lässt sich fast jedes Hobby bis hin zur Kleintierhaltung realisieren. Bedingt durch Garagentore ist das rückwärtige Grundstück auch mit dem PKW oder Anhänger erreichbar, somit Ideal für Handwerker oder Tierhalter. Aufgrund der sehr guten örtlichen Gegebenheiten (Busbahnhof 10 Gehminuten) und Einkaufmöglichkeiten, können Besorgungen des täglichen Lebens im unmittelbaren Wohnbereich erledigt werden. Ein individuell nutzbare Immobilie im Top Preis-Leistungsverhältnis.

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 247,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitere Informationen wie Fotos, Exposé, Lageplan, Zeichnungen, zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)

Saniertes Einfamilienhaus (Ostfriesischer Art) mit Garage, Backhaus, überd. Terrasse, zwei massive Nebengebäude/Werkstatt, KFZ-Grube, Dachterrasse uvm. in zentraler Ortskernlage mit großem rückwärtigen Gartenbereich.

Baujahr:
ca. 1960 2022/23 modernisiert sowie um- und ausgebaut

Grundstück:
ca. 1.659 m² (teilw. nicht einsehbarer rückw. Gartenbereich mit Rasenflächen u. Nebengebäude u. überd. Terrasse)

EG:
Flur mit Treppenaufgang zum DG, gr. offener Wohn/Essbereich (hell u. lichtdurchflutet, Kaminofen möglich), Wohnküche, E-Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC (neu), modernes Vollbad mit sep. Duschbereich (neu), HWR, Abstellraum (mit Anschluss für Waschmaschine)
OG:
2 Schlafzimmer, Büro (mit Zugang zur gr. rückw. Dachterrasse
Keller:
3 Räume inkl. Heizungsraum zzgl. Teilkeller

ges. 135 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche u. Nebengebäude

Lage und Umfeld

Rhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.07.2033
  • Endenergiebedarf: 247,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
247,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 247,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Erstellt am: 2023-07-05 10:27:51
  • Verkauft am: 2023-11-03

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

Schlafzimmer: 14Baujahr: 2014m²: 672

Mehrfamilienhaus

Dennis Büürma

vor 2 Tagen

1.600.000€

Schlafzimmer: 14Baujahr: 2014m²: 672

Icon Grundstücksgröße 980 m²
Objektnr.: E19B22900
1.600.000€
279.000€

Baujahr: 2010m²: 99

Icon Grundstücksgröße 488 m²
Objektnr.: P1425b
279.000€

Schlafzimmer: 6Baujahr: 1935m²: 135

Einfamilienhaus

Ansgar Spellbring

vor 10 Monaten

215.000€

Schlafzimmer: 6Baujahr: 1935m²: 135

Icon Grundstücksgröße 1266 m²
Objektnr.: R1285
215.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen